湖南房产网-广州国土局：决定收回1.39平方公里闲置土地

　　记者昨日从广州市国土房管局获悉，广州市委常委、常务副市长苏泽群近日主持召开的广州市处理闲置土地领导小组工作会议（即俗称的收地会），决定收回80宗闲置土地，用地面积达1.39平方公里（约相当于1.7个越秀公园占地面积）。这是近年来单次收地会决定收回闲置土地面积最大的一次，再次充分表明了广州市委、市政府坚决打击囤积和闲置土地行为，整肃房地产市场开发秩序的决心与力度。

　　闲置土地是指在土地行政主管部门批准用地文件规定的时限内（一般为2年）未动工建设，或动工建设进度未达到法定要求的用地。闲置土地作为一种浪费土地资源、破坏土地市场秩序的行为，是法律禁止和要求严肃查处的行为。根据《土地管理法》第37条、《城市房地产管理法》第25条和《广州市闲置土地处理办法》（市政府令〔2003〕第5号）的规定，无法定原因（一般指政府原因影响动工建设）闲置土地2年以上的，政府可以无偿收回土地使用权。2003年以来，广州市一直致力于严肃打击闲置土地行为，在此次收地会之前已累计收回闲置土地24.46平方公里，走在全国前列。

　　此次收地会审议的闲置土地是今年上半年市国土房管局在全市十区范围内的1116宗已批准使用的建设用地中清查出来的，共计96宗。除依法收回的80宗用地外，其余16宗由于存在非企业原因，收地会决定给予延期1年开发建设时间。此次收回的80宗闲置土地中，分布在广州中心城区6区的地块占了95%。

　　苏泽群指出，在历年取得成绩的基础上加快、加大闲置土地处置，有利于打击囤积土地行为，规范房地产开发秩序，促进房地产开发速度，切实发挥加大供地的实效，缓解当前存在的住房供需矛盾；有利于遏止浪费土地资源的行为，促进节约集约利用土地；有利于推动城市建设用地存量资源的盘活再利用，解决新增建设用地供需“瓶颈”制约；是保障我市科学发展和促进社会和谐稳定的最佳途径和必然选择，也是“穗7条”的具体举措之一。

　　苏泽群强调，市委、市政府打击闲置土地的态度不仅不会动摇、松懈和削弱，而且还将加强、加快和加大力度，要努力做到应查尽查、应收尽收、应用尽用。一是继续利用卫星遥感、航空拍摄等先进技术，对全市已批准的建设用地再次进行全面清查，不留死角；对其中超过批准期限未动工建设或未达到开发建设要求的，无条件进行闲置土地调查，做到应查尽查。二是各部门要统一认识，对闲置土地行为要继续保持高压态势，绝不手软、绝不姑息。对无法定原因而闲置的土地坚决收回，近期要重点处置房地产开发类闲置土地，做到应收尽收。三是加快已收回闲置土地的盘活再利用工作，纳入政府储备后重新安排投入使用。近期要重点加快居住类闲置土地的盘活再利用工作，做到应用尽用。（记者李婧通讯员穗房宣）