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香港十大明星炒楼功夫排行榜 周星驰居榜首

2007年08月17日和讯房产

    香港楼市比内地发展得早，当炒楼成为一种时尚的时候，或许混在娱乐圈的明星们最有资本。炒楼成为许多香港明星最有效的“聚财”手段，于是他们的财富就像滚雪球一样越来越大，逐渐成为一种“良性”循环，钱越赚越多，因而炒楼的功夫也更是炉火纯青，屡试不爽。细数各位明星的炒楼秘诀更有一番情趣，各路神仙，各有奇招。不免给他们的炒楼功夫来个“论资排辈”。

     TOP1 周星驰：资深炒手“傍”女友

    论起炒楼功夫一绝的当然是号称“楼王”、“楼王之王”、“铺王”的最资深的炒手周星驰了。向来不炒股、只爱买楼投资的星爷，1990年开始成为卖楼一族，现在他手持约值15亿元的3大投资项目，号称“楼王之王”。星爷2004年以3.2亿元购入普乐道10号地皮，兴建时市值超过9.2亿元的4座独立别墅。同年星爷再购入位于尖沙咀加连威老道的3层商铺，后来价值逾3亿，成为一时佳话。其后星爷再斥资5000多万元收购湾仔皇后大道东，现时楼价劲升至9700多万的钜芝楼。不过这都要归功于星爷女友于文凤的眼光。于文凤是香港建设主席于镜波的女儿，投资眼光独到，星爷从1990至2006年投资的房地产中只有一个案子亏钱，总获利约1.8亿港币，投资报酬率高达40%左右。

    星爷如同他的电影《功夫》一样，使出各种必杀技，荣登炒楼功夫榜首。

     TOP2 成龙：网上竞拍、专业代理成独家秘诀

    身价5亿的成龙大哥演戏一级棒，投资房产也眼光独到，他炒楼一如他的功夫一样勇于开拓国际市场，曾以高价售出位于好莱坞比华利山的超级豪宅，净赚3000多万港元，再加上他在香港出售的物业，一年中仅炒楼就进账7000多万港元。

    2004年年底，成龙曾趁房地产上扬，卖出一间豪宅，获利近千万元港币。成龙又卖出他位于美国洛杉矶的另一栋豪宅。为了能卖个好价钱，综合市面上流行的营销手段，网上竞拍、专业代理让成龙赚钱走了不少捷径。如果豪宅不出卖，建一个成龙电影博物馆，供全世界的影迷参观也给成龙带来了不少外快。

    成龙大哥靠其一身真“功夫”打遍全世界无敌手，其炒楼功夫当紧随星爷之后。

     TOP3 刘德华：最会利用时间

    刘天王得以成为目前娱乐圈中最富有的艺人之一，也得益于他高明的理财手段。刘德华不但唱歌拍片演唱会样样来，投资发型屋、眼镜行、房地产更是眼光准确，财源滚滚。不过刘德华最喜欢的投资就是购置房产。据悉，他曾在宣传《十面埋伏》的空当飞到沈阳，想拿出4亿元收购房产。友人透露，“华仔仅在香港的豪宅就多达十处”。

    刘德华这种能够利用一切机会炒楼的功夫实在令人佩服。