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特别关注：银行无钱放房贷？

2007年10月31日东方早报

　　刚刚将自己一套住房卖掉的王先生日前“报料”称，他在与买方达成房屋交易、买方同某银行上海分行签订贷款合同后，房产交易已经进入房地产交易中心办理产证。然而，在本月上旬就已经收到交易中心“收件收据”的银行，到现在仍拒绝放款，理由居然是银行暂时没有钱发放贷款。

　　记者了解到，央行１０月２５日起上调存款准备金率０．５个基点，普通存款类金融机构开始执行１３％的历史最高存款准备金率标准。加上今年连续５次加息、频频发行定向票据、近期又启动特别存款，连续的调控措施不但让中小银行普遍感到流动性紧缩的压力，连国有银行也出现“资金头寸紧张，贷款额度趋于紧张”之感。

　　“今年股市分流了大量银行存款，央行又持续动用多种货币政策工具，不遗余力地回收流动性。现在存款准备金率高达１３％，连国外也从来没有过。”某国有银行上海分行个金部人士告诉记者，这样搞下去，根本不用出台什么房贷调控新政了，银行没钱放贷款，就无所谓风险不风险了。据悉，目前由于流动性吃紧和上半年超额放贷，已经有几家沪上中小银行在房贷发放上采取“旧房贷还回来才发放新房贷”的做法，这也主要是保证购房者第一套房的放款需求，第二套房则早已处于停滞状态。

　　不过，监管部门却显得并不是很担心。央行上海总部调查统计处人士表示，银行现在出现的银根吃紧，可能只是零星的短期现象，整个银行业的流动性仍然非常充裕。

　　《江南时报》 ( 2007-10-31 第12版 )