湖南房产网-精装房二次装修　谁之过

　　时下，在一些新建小区中，不少业主入住前会把开发商给装的马桶、防盗门等部件统统“砸、扔、换”掉，致使这些部件还没用过就被浪费。而业主们这样做的理由，除了认为开发商给装的部件质量不过关、档次低以外，主要是因为不合自己心意。

　　■业主给房子大换装能拆的几乎都拆掉了

　　“我家装修，把原来开发商‘给的’暖气片、防盗门、马桶都给换了。”李先生告诉记者，装修房屋那几天，他带领施工队在家里简直就像“打仗”一样，几乎拆掉了一切能拆的东西，随后又到市场上挑选一些质量好的产品装上。连墙上开发商给涂的腻子都给铲了，换上了一种知名品牌的腻子，又重刷了涂料。之所以这样做，是因为李先生感觉开发商给配置的部件让人不放心：“花了几十万元钱买的房子，谁不想住得舒服点啊。”

　　有李先生这种想法的人并非个别。近日记者走访一新建的住宅小区时，在小区垃圾堆里发现一些新拆下来被扔掉的马桶、洁具、瓷砖，还不时有拉运建材的车辆和装修工人出入小区大门。小区物业管理人员称，从交房到入住，这样的“繁荣”景象已经持续了好几个月了。记者发现，装修过程中浪费的部件主要有开关、门窗、灯具、洁具等。“业主拆掉房屋原有部件的现象很普遍。现在有的年轻人为了让房屋显得有个性，连一些非承重墙都给拆了，以重新规划房间的格局。”一装饰公司设计师靳女士告诉记者。

　　■为避免装修浪费个性化装修菜单仔细选

　　那么，开发商给装的部件真的都质量差吗？采访中某建筑公司技术部经理说，和业主后期自己花大价钱买的材料比，开发商统一选用的装修材料档次确实相对要低一些，但材料都是合格产品。“其实，我们也认为业主二次装修会造成很大浪费，但也没什么好的办法。”

　　据了解，建设部多年来一直提倡精装修房，因为这样能减少装修带来的多方面浪费。但是在我国，一步到位的精装修住宅不足我国住宅年开发量的10%，而发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上。但对此也有人认为，精装房与人们的“个性化”需求有矛盾。可是把精装房“砸”了再装，浪费更大。

　　那么应如何避免浪费呢？有业内人士认为，这一方面需要开发商能考虑业主的需求和心理，在设备、材料配置上注重质量和美观；同时也需要人们改变装修观念，提倡家庭装修适度化、节约化，这也是实现节约型社会的重要环节之一。另外，现在有许多开发商推出了个性化装修菜单，业主在签订合同时，应就装修问题提前与开发商充分沟通，以免后期造成浪费。