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单价万元两、三房户型紧凑 第1站09：40 看好旺角，100平方米三房，98万 由于吕小姐对宝安中心区已有一定了解，且买房目标也很明确，所以在中介地铺选房的时间非常短暂。不到10点，我们就已来到好旺角小区门口。 从中介地铺一路走来，吕小姐便对好旺角的周边配套有诸多称赞：门口多路公交车经过，对面就是万佳百货、苏宁电器，旁边还有个海滨小学。通过中介人员的解说才知道，原来好旺角是整个宝安中心区最早的住宅小区，但从外墙来看却并不“显老”，整个楼体由白色瓷砖和蓝绿色玻璃组成，美观大方。 进入小区感觉也很不错，通风、整洁、人气旺。一楼有园林、休闲椅、乒乓球台，架空层有儿童游乐设施，架空层上面是平台花园。走台阶上架空层，要看的房子可望小区园林。之前听中介叙述房子是跃层式结构，吕小姐因此有很多期待，但实际看房却有些失望，所谓的跃层式只是三四级台阶而已。由于侧方是好旺角二期，光线有些遮挡，加上装修和后期维护的原因，房子有些陈旧。 看得出来，吕小姐对于小区环境情有独钟，但对看的这套房子却不大满意。“只要是好旺角有两房或是90平方米左右的小三房放盘，一定要通知我。”她离开时特别强调。 第2站 10：30 看菁英趣庭，71平方米两房样板房，87万 出好旺角小区到菁英趣庭大门口，只需步行5分钟。从小区大门上台阶就看到平台花园，园林看起来很精致，整个小区由6栋高层组成，外墙的主色调是浅灰色。菁英趣庭除第3栋之外，其余5栋都有6米挑高的中空花园赠送，多数业主都把这个空间直接隔成房间或是阁楼。 中介人员介绍说，菁英趣庭是2006年的楼，目前只有一次性付款的买家拿到了房产证，按揭付款的买家到今年5月份才能拿证。“小区虽然不大，但园林做得还不错，干净利落，也很通风。但是和好旺角比起来，人气还是不旺。”吕小姐说。 我们要看的单位是卖楼时做的样板房，因为空间利用合理，这套71平方米的两房并不显得狭窄，赠送的挑高露台被隔成茶室。只是两房单位还有个不窄的弧形走道，让人看得又别扭又心疼。 吕小姐对样板房的设计很喜欢，但对质量有些担忧。“我有几个同事都图省事买了样板房，但住得都不太舒服，报纸上也常曝光样板房质量问题，这个还是不能马虎。另外价位也有些高，单价在1～1.1万元/平方米还是可以考虑下。”中介人员则表示价格还可以再商量。
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