新华网讯   题：忧居·有居·优居——广厦千万说宜居

    新华社记者来建强

    我国城镇住房制度经历了近３０年的改革，房地产业以超乎想象的速度和规模发展起来，人们走出了“忧居”的窘境，实现了“有居”生活。去年以来，国家“房改”政策回归“市场、保障并重”的正确方向，即将开创一个崭新的“优居”时代。

    “５６岁了，过去的一半时间都在为房忧心”

    国庆节快到了，家住福州市金山翠榕苑的唐庆声为准备过节忙活。金山翠榕苑是福州市２００１年建成的首个廉租住房小区，１３幢６１９室的唐庆声家虽只有３０多平方米，但他巧妙地把房子设计成“两层楼”，居住面积翻了一番，电视机、电冰箱、空调、木沙发、橱柜各有其位。

    唐庆声说：“‘楼上’住人，‘楼下’会客，住得宽敞了，过节也舒心。我今年５６岁了，过去的一半时间都在为房忧心。”

    唐庆声１９６８年在原福州火柴厂参加工作，那时他和绝大多数职工一样，在住房问题上，“等国家建房、靠组织分房、要单位给房”。

    “一眨眼参加工作１０年了，我有了对象，强烈期盼快点轮到单位的房子，哪怕分到一张床铺大的地方也好。因为没有房子，婚事一直拖着。”唐庆声回忆时，眼神中仍流露出焦急和渴望，“工龄比我大、没分到房的大有人在。明知等单位分房没有结果，但还是天天盼。”

    １９７９年福州率先撤销“私人建房”的禁令。被逼急了的唐庆声找来两位同样为住房忧心的兄弟，合作建了一套８０多平方米的瓦房，他从中分得一间十几平方米的房间，就在这“开门都会碰到床”的屋里，唐庆声迎来人生两件大事：结婚，生女。

    一眨眼又挨过了近２０年，住房福利分配制度宣告结束，住房分配货币化进入生活，唐庆声心里多了一个“拿钱买房”的朴素梦想。然而１９９９年，唐庆声所在的火柴厂因经营不善倒闭，他失业了，“买房”梦想也随之破灭。

    天雨偏逢屋漏，１９９９年年底的一场大火将唐庆声的瓦房化作一堆灰烬，唐家３口人不得不借住在城区的一建筑工地仓库里。直到２００２年６月搬进了现在的廉租住房，唐庆声２０多年“忧居”的日子才算画上了句号。

　　“奋斗８年后，终于有了自己的‘两室一厅’”

    唐庆声是幸运的，３４岁的池云玉更是幸福的。“我和丈夫在福州参加工作，一起奋斗了８年后，终于有了自己的‘两室一厅’。”池云玉说，为了珍惜这套属于自己的房子，她每天都要把家具、厨具、地板擦得干干净净。

    池云玉和丈夫在１９９８年下半年进入福州一事业单位工作，从那一年起全面开展的“房改”让池云玉没能搭上福利分房的末班车，和许多人一样，她的住房轨迹发生了根本性的改变。

    “工作之初，只能住单位的筒子楼。房屋里没有卫生间，每层楼道尽头只有一个公共厕所，走廊上搭着各家的小厨房，一到做饭的点儿，浓重的油烟味充斥在整个走廊。”池云玉说，“很快单位实行住房公积金制度，银行也推出住房按揭贷款。福州市商品住房市场很快发展起来，我们有了更多可选择的房源。”

    “持续推进的‘房改’工作将住房制度从计划经济引入市场经济的轨道，这对解决和改善多数人的居住条件功不可没。”福州市房管局副局长兰仰金说，１９９８年之前的十年间，福州市以引进外资和国有土地有偿出让的办法，加快旧城改造，累计新建成住宅１０００多万平方米，先后有４０多万居民搬进新居。

    １９９８年后，福州房地产市场加速扩大，截至２００６年的８年间，新建成住宅超过２０００万平方米，人们过上了“有居”的生活。兰仰金举了一组数字：１９７８年的福州城区人均居住面积不足３．５平方米，市政府每年在民房基建的投资２００多万元，按此测算，单靠政府解决住房问题，福州城区人均居住面积提高到５平方米至少要３０年。事实上，截至２００６年年底，福州城区人均住房建筑面积提高到了３０平方米。

    ２００５年年底，池云玉和丈夫买下了一套８０多平方米的“两室一厅”。“福州商品房均价当时每平方米３０００元左右。我们用了８年积蓄和住房公积金，再向老家借了点钱，没有向银行贷款，就把房子拿下了。”池云玉暗自庆幸地说。