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新政期房签约量猛增 北京楼市未现井喷行情

2008年11月05日《北京晚报》

　　700套、629套、537套、817套，这是11月1日“救市新政”实施以来，本市住宅期房连续4天的成交量。面对如此之高的成交量，有媒体兴奋地做出了“住宅市场出现了久违的井喷行情”的结论。但业内人士指出，近几天出现的高额成交量多数是限价房贡献的，而商品住宅期房的日成交量与新政出台前相比，相差无几或略有增长，说“井喷”实在有点儿“邪乎”。

　　以11月1日新政正式实施当天的数字为例：北京预售住宅网上签约套数为700套，其中423套限价房，2套经济适用房，剩下的为商品住宅期房成交套数，仅为275套；这样细算之后，11月2日至4日，本市商品住宅期房成交套数分别为220套，146套，195套。

　　市建委相关负责人介绍，从今年8月底开始，本市的经济适用房、限价房开始陆续签约，9月下旬，达到签约高峰，如9月26日，本市住宅期房签量达到1154套，其中经适房494套，限价房414套，余下才是商品住宅的成交套数。

　　200多套的成交量，相比于10月底每天几十套的成交量来说也增加了不少，但业内人士普遍认为，技术性补涨的成分更多一些。从10月底本市商品住宅期房的成交数字可以看出，10月22日财政部“救市”新政出台之前，本市商品房每天的成交量都在100套以上，新政出台前三天的成交数字分别为206套、177套、135套，而新政出台后，市场立即给出“脸色”，日成交量下降一半，平均每天只有70套左右，并且截止到新政执行前一天，没有一天超过百套。

　　据了解，新政出台次日，就有开发商承认，有客户为节省税费和利息，把签约时间拖到11月1日后。

　　从上周房展会购房人的态度来看，观望情绪仍然浓厚，新政对楼市刺激效果现在还未显现出来。用开发商的话说：“还需再观察一段时间”。 D155

　　开发商承诺“杜绝暴利”

　　网友质疑更像“作秀”

　　“我们向亿万购房者郑重保证：以诚信的市场价格销售楼盘，杜绝高额暴利行为！”这是新浪网昨天向开发商发起的承诺倡议。倡议一出，虽有开发商响应，但也引起不少人的质疑——“让狼戒肉，这可能吗？”一位网友发言道。

　　截至今天上午9点，北京地区有两家开发商响应了这个倡议。倡议推出后，不少网友对这样的承诺表示了不信任。一位网友指出，倡议是假借为老百姓保障利益为名，行使的是维护开发商暴利之实。有网友认为倡议“作秀”成分更多一些：开发商自己说杜绝高额暴利谁信呀？不如让开发商推出降价补偿或者无理由退房，更实际一些。(记者李海霞）