湖南房产网-东方通信对房企发放高利贷年委托贷款利率达14%

　　2月10日，东方通信（600776）发布公告称，该公司1月24日与工商银行杭州高新支行、杭州三和置业有限公司签订了委托贷款借款合同，将其自有资金7000万元委托工行杭州高新支行贷款给杭州三和置业有限公司———浙江最大开发商之一的坤和建设集团的子公司，期限自2006年1月25日至2007年1月23日，贷款年利率达到14%。值得注意的是，目前银行的贷款一年期利率仅为5.58%左右。

　　据悉，在该项贷款交易中，与杭州三和置业有限公司同属于坤和建设集团旗下的宁波德和置业有限公司，为本项委托贷款提供甬北国用(2005)02499号地块国有土地的使用权抵押保证，而两家企业的实际控制人坤和建设集团有限公司则为此交易提供连带责任保证。从这一点看，这项贷款保险性颇高。

　　据银行人士介绍，目前银行的贷款年利率为5.58%，可上浮30%。一般来说，资质较好、有可信抵押物的企业基本可在5.58%上浮10%-20%左右贷到款，但随着银行贷款限制的逐渐严格，众多房地产企业很难从银行拿到贷款，14％的高利率逼近一般贷款利率的3倍，这是房地产企业在冒险。

　　对于房地产开发商而言，这样的“高利贷”实在是无奈之举，但对于上市公司而言，这应当算得上一个颇为划算的投资。目前，东方通信经营的手机市场竞争激烈，手机销售单价的持续下跌，致使公司整体毛利率下降，主营业务利润下降，该公司至去年第三季度仍属于亏损，每股亏0.21元，净利润为负13053.64万元。与其亏本卖手机，不如冒点银行不愿意冒的风险，直接给房地产企业当起了债主。