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房客未请示房主擅自装修　损害房屋应承担责任

2006年03月03日法制晚报

　　高先生问：我把一套商业用房出租给李先生用于超市经营，李先生在未经我同意的情况下将房屋的结构作了很大的改建，请问他的行为是否侵犯了我的权利？如果起诉，我是否可以获得赔偿呢？

　　孙士江律师答：李先生私自改建的行为是违约行为。按照相关规定，承租人为了使用方便需对承租房屋进行装修时，应征得出租人的同意，并且不得损害房屋结构，否则应承担相应的责任。