湖南房产网-房贷“双周供”来了?“单周供”也不远了

深发展考虑在广州推出“单周供”房贷，老客户转“双周供”手续费最低600元

　　就备受关注的个人按揭贷款“双周供”业务，深圳发展银行广州分行方面昨天表示，今后或有可能推出“单周供”房贷。

　　昨天，深发展广州分行方面表示，该行目前正在对“单周供”房贷的推出与否做市场调查。虽然“单周供”的还款频率过高，但还是可以实现的。目前，深发展正对此进行市场需求调查，将视情况进行开发该产品。

　　那么，深发展实行“递减还款法”的客户能否也实行“双周供”？深发展方面表示，一般而言递减还款法的“双周供”是可以实现的，目前他们正对此进行市场需求调查，将视情况进行开发。

　　深发展方面表示，目前个人按揭贷款“双周供”业务仅仅适用于期供类房屋按揭、抵押贷款业务，如一手楼按揭、二手楼按揭，按揭还款的房屋抵押贷款。对非期供类房屋贷款及汽车抵押贷款均不适用。

　　昨天，深发展方面还向记者透露，目前，该行办理“双周供”业务的客户有两部分：一是“新客户”，即目前在深圳发展银行没有按揭类房贷但正打算办理的客户；二是“老客户”，即目前在深圳发展银行有房屋类按揭贷款的客户。对于新客户，除了相关房贷业务的正常收费外，选择“双周供”还款，银行不另行单独收费。

　　对于老客户，银行需要收取一定的一次性手续费，具体费用为（需转变还款方式）按揭余额的2‰，不足600元按600元交纳。深发展方面表示，由于收费需要向银监会报备和对外公示等，预计将于2006年4月初实施。

　　对于深发展此次推出的“双周供”是否有变相降息涉嫌违规的操作。深发行方面表示，“双周供”并没有违反央行的规定。他们是严格遵照执行中国人民银行的利率管理办法和政策，即贷款年利率和利率浮动完全符合央行的要求。“双周供”能节约利息在于两方面：一是本金还款频率加快，节约了客户对银行资金的实际占用；二是每月四周还多0－3天，全年多供了两期（双周供），还款比月供多了一点。

“双周供”答疑

　　如何办理“双周供”业务，办理手续复杂吗？

　　办理“双周供”手续与月供类贷款手续相同，只需在签署贷款合同时，选择“双周供”或将原月供还款方式改变为“双周供”就可以了，深发展会准备相关文件，客户只需签字确认即可。

　　为什么新客户（按揭类房贷）办理“双周供”不用收费，老客户改用“双周供”反而要收费？

　　由于老客户原已有了约定的还款方式，转换还款方式的话会产生工作成本等，因此需要收取一定的手续费。

　　违约如何计息？

　　如果出现逾期，逾期利息将按合同约定的方式（双周）计算。