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融资成本上升 英国商业地产回报率将下降17%

2006年04月07日世华财讯

　　英国皇家特许测量师协会预测，由于融资成本上升造成投资需求减少，英国商业地产回报率2006年将下降17%。

　　综合外电4月6日报道，英国皇家特许测量师协会发布预测报告称，英国商业地产回报率2006年将下降17%，2007年下降9%。

　　报告预计，未来两年公共投资和工业投资需求的增加将被海外投资需求减少所抵消。美国，欧元区和日本等地的融资成本上升，海外投资者对英国商业地产的投资将面临压力。

　　皇家特许测量师协会表示，英国10年期国债收益率3月上升了0.25%，而英国央行仍维持主要回购利率不变。这将使房地产投资者的借款成本上升，从而降低投资需求。

　　但是，未来两年租赁市场增长前景更加可观，办公楼租赁市场继续复苏，商店和工业租赁增长稍弱一些。