湖南房产网-调查显示三成购房者超过还贷“警戒线”

　房价上涨直接导致购房者还贷压力的加大。上周，本报与新浪房产联合推出调查的显示，有超过三成的购房者，月供占月收入比例达到或超过50%。另外，在目前是否买房的选择中，认为不该买的仅占不到四成，而担心房价越来越高的购房者已经达到了两成以上。

目前，有90.85%的人是采用按揭方式贷款购房，一次性付款的仅为7.11%。上周，本报与新浪房产联合推出了“房贷月供是否成难以承受之痛”调查，有近15000人参加了本次专项调查。调查显示，45.66%的人认为，目前的房贷还款负担较重，日常生活质量下降；而认为影响到日常生活的占到32.04%。同时，有45.23%的人表示，如果还贷负担较重，会采取节衣缩食来供房；选择先向他人借钱供房的占到了8.35%。

据北京建委等4部门上月发布的今年1至2月北京房地产市场运行情况显示，全市商品住宅预售交易平均价格6776元/平方米，相比之下，每平方米涨了51元。而在昨天闭幕的春季房展上，记者随机采访了几位消费者，“连四环边的房子都涨到7000元了。”小吴对记者说。“买完房还得每月还贷，确实有点吃不消，我还是继续租房吧”。房价的上涨，贷款总额的提高，已经直接或间接地影响到消费者的日常生活。调查显示，31.52%的人月供支出，已经占到月收入的50%以上，另有14.22%的人表示，月供支出占到了月收入的20%-50%。

对于房价走势的预期，受调查者中有39.48%的人认为目前房价太高，不该买；而根据自己的收入和生活需要决定的占到35.95%；担心房价越来越高的则占20.92%。

此外，在有4000余人参与的“公积金贷款最高额度是否合适”的调查中，有64.48%认为现行标准偏低，而认为合适和偏高的分别占20.99%和14.53%。对于这一情况，公积金中心有关负责人表示，贷款门槛是否被抬高或者降低了，我们不作评论，我们希望新规定能够更有利于中低收入者申请公积金贷款买房。

“一般来说，月还款占到月收入30%左右比较合适。”伟嘉安捷总经理康胜告诉记者。康胜解释说，如果是刚工作的年轻人，采用等额本息比较稳妥；如果年龄在30-40岁，收入正处于高位，那么应尽量选择递减还款的方式。