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外来流动人员，是指进入本市，无本市长住户籍的外省市人员。向外来流动人员出租、转租房屋（包括公有居住房屋承租人将其承租房屋转租给外来流动人员），应当符合《上海市外来流动人员管理条例》、《上海市房屋租赁条例》及市政府有关规定。
向外来流动人员出租（转租）房屋的，出租人（转租人）应当履行下列义务：
1、 在房屋出租以前，应向房屋所在地的公安派出机构申领《房屋租赁治安许可证》；
2、 出租房屋时，应当查验承租人的有效身份证件，填写由公安部门统一印制的登记表；
3、 向承租人进行必要的安全、卫生等宣传，督促承租人及时办理暂住登记或者申领暂住证，办理计划生育验证手续和接受卫生防疫健康检查；
4、 依法纳税；
5、 发现承租人有违法行为的，应当及时向有关部门报告；
6、 遵守房屋租赁的其他有关规定。
外来流动人员承租房屋，应当遵守下列规定：
1、 承租房屋时，向出租人出示本人的有效身份证件；
2、 不得承租不具有《房屋租赁治安许可证》的房源；
3、 不得将承租房屋转租、转借他人；
4、 遵守房屋租赁的其他有关规定。
租赁当事人违反规定的，由房地、公安、税务、工商等有关部门按规定予以处理。
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