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个人房贷提前还款后，如果临时急需一笔资金怎么办？深圳发展银行今天上午最新推出的“循环贷”可以帮助解决这个难题，而且所申请的贷款一般可以1小时到账。无论您买的是商品房还是经济适用房，都可以使用这个新业务，但前提是必须拿到了房产证。
据深发展有关负责人介绍，“循环贷”实际上是一种个人住房抵押循环授信业务，只要在首次办理按揭的时候审批一次，在整个房产抵押期限内都可以随时申请用款而不需要再审批。也就是说，未来这30年里面，无论什么时候想用这个额度，只要带齐资料到银行，并由银行审核其个人资信和抵押房产状况，一般1个小时就可以拿到钱。一套市值100万元的商品住房，最高可申请80万元的贷款使用额度。
正在供房但不是在深发展按揭的，也可以通过“同名转按”业务方便地选择“循环贷”理财服务。
循环贷款两种方式
根据额度确定方式不同，“循环贷”可分为自主额度和综合额度两种形式，同一时期内只能任选其一。
自主额度:又称按揭式额度，按揭还款期内，客户如提前还款，提前还款的数额将自动转换成可使用的贷款额度。
适宜人群:收入较为稳定和丰裕，有提前还款能力、重视理财投资收益、视市场情况灵活调度资金的中青年白领购房阶层。
综合额度:将整个房产抵押期间内分期核定贷款额度，每期最长不超过3年，贷款额度成数一般最高可达8成。3年内申请人可以随时到银行贷款，单笔贷款期限最长可达30年，随用随提。
适宜人群:小企业主、个体经营者等自雇人士和中高收入白领人士等。
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