|
央行欲提高购房首付款比例至五成的传闻一度让很多人为之震动，但在央行辟谣之后，又有消息称本周央行会商议房贷首付问题。一波未平，一波又起，市场内的相关人士也都在关注下一步的宏观调控将会打出什么牌。近日，记者就房贷首付问题对大连部分银行采访了解到，目前银行会根据客户资信等情况决定其首付比例，不过新房
一般在两至三成间，而二手房贷款首付一般至少为三成。
房贷竞争“白热化” 银行不会主动收紧
记者从中行、工行、浦发等单位了解到，银行一直高度关注楼市走势，但目前均未接到银监部门、央行等上级部门任何通知，也未有来自总部的提高购房首付比例的信息。银行有关人士同时表示，目前大连银行间房贷业务的竞争可以说达到“白热化”，除非见到央行提高首付的文件，否则绝不会自己收紧业务的。
“房价涨得快，绝不是好事，但央行的首付政策也不能搞一刀切，如果提高首付比例最好能区分个人居住和投机，比如第二、三套住房适当提高首付比例，如果第一套住房首付比例也提高，真正想买房的人可能就真买不起房住了。”对于房贷首付可能会提高，工行大连分行有关人士表达了自己的看法。
二手房风险较大 首付比例相对高
“目前，对于住房首付比例一般控制在三成，如果资信好的，也可能会降到两成。但对于高风险客户，我们就会提高首付比例，并按照贷款基准利率6．12％执行，在贷款期限上也会缩短。”大连多数银行表示。
不过对于二手房按揭贷款，工行等银行都表示，首付比例至少在三成。“二手房风险还是比较大的，关键在于评估，如果评估较实，审批等程序也很快捷。但是对于申请人有过涉及抵押贷款的不良记录、逾期还贷、逃废债行为，或者楼龄较长的房屋，按揭被驳回的情况也有不少。”
|