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加息后看房贷 办公积金贷款的人明显增多了

2006年09月01日四川日报 黄玲

　　“目前公积金贷款单子的比例占到3成，而加息前公积金贷款在整个贷款中比重仅为一成左右。”8月31日，成都市城南一家中介公司工作人员这样告诉记者。记者从所走访的中介公司了解到，半个月以来，用公积金贷款买二手房的人明显增多，普遍增加了15%-20%。

　　有关人士分析，这与8月19日以来商业贷款加息不无关系。以前人们认为办理公积金贷款时间比商贷长，手续比较繁琐，所以很多人选择商贷。但现在商贷利息上涨预期较高，数次加息使商贷和公积金贷款利率差距拉大，公积金优势日渐明显。

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　　还款额对比

　　以一笔20年期30万元的贷款为例，以公积金等额本息计算的还款额作为参考与商贷的等额本息进行对比。目前享受优惠利率后商业贷款的年利率为5.814％，而公积金贷款年利率为4.59％。商业贷款的月还款额为2117.2元，还款总额为508134元，支付利息总额为208134元；公积金贷款的月还款额为1912.6元，还款总额为459013元，支付利息总额为159013元，可以看出，两者的利息差近5万元，且公积金的月还款额更低。