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昌岗中：广电集团中标 金沙洲：万科中粮中标
备受关注的广州市首次推出的限户型地块招标今日有结果。广州广电集团和万科/中粮联合体，以第一高的报价“大热胜出”，分别拿下昌岗中路和金沙洲两处地块。
8月31日，广州首次推出的两幅限户型地块正式开标，引来包括万科、中粮、富力、保利、越秀城建、祁福集团、利海等17家大开发商竞标。其中金沙洲地块报价最高的是万科/中粮联合体，报出17.5亿元，比底价高出75%；昌岗中路地块报价最高的是广电集团，报出1.528亿元，比底价7356万元翻了一番。此前业界已普遍预言广电、万科会中标。
据参与竞标的开发商此前表示，金沙洲B3725D01地块很难设计出好户型。据了解，金沙洲地块规划条件有：容积率≤3，总建筑面积≤433971平方米，建筑密度≤23%，建筑主体高度≤60米。有设计师称，一般开发商都喜欢建25-30层的高层楼宇，留出更多的面积来建大型花园，增加楼宇之间的楼距，增加舒适性。但小于60米的高度大约能建18-20层的小高层楼宇，其容积率也不算低，在这种条件下要满足总建筑面积，会增加建筑物的密度，减少花园面积。而且当中还要建八成以上90平方米以下单位，其采光和通风的效果都会变差。加上由于要开发中小户型单位，居住人口密度必然增加，相关配套设施也将增加。对此说法，万科保持沉默。
而广电集团则透露，地块处于旺地，会按照100%建中小户型的规定来设计楼盘，所有单位都是85~90平方米的两房及小三房。
业内人士表示，此次招标地块的条件限制，使得参与者基本都是地产巨头。这是否表明，今后的拿地中，“巨人游戏”已经确立，“小虾米”不得不黯然离场？寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同分析，形成“寡头”这种可能性是存在的，但他认为，只要能建造出符合市场需求的房子，并没什么不好。但广州市合富辉煌首席分析师黎文江则指出，这次招标只是开始，以后会有小块地皮或者把大幅地块分成小块来招标，说‘形成垄断’还太早。”
此次高价投标、高价成交，会否对广州楼市造成影响？韩世同分析，今后城区的地价可能会更高。广州中原地产项目部副总经理黄韬认为：“会有影响，其他楼价也可能跟着上涨。”黎文江看法则相反，他认为整体会降低，但个别类似金沙洲的项目或会涨价，对开发商来说，提高价格不一定能吸引客户来购房，因此影响应不大。
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