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律师：“准婚房”产权登记的法律后果
产权登记时除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得有些复杂。登记在谁名下都有不同的法律后果。
只登记在男方或女方名下的法律后果
这种情况需要从两个角度进行分析：
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有；若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
至于May和Bee的情况，因为感情稳定，可以先办理结婚登记，然后以夫妻的名义申请住房公积金贷款。房子和债务由夫妻共同来承担。
投资宝典
不投资怎能快速增长？
May和Bee正处于资产的积累期，所以需要资金有一个快速的增长。按照两人的收入情况看，两人工作4年公积金的储蓄应该有8万左右，加上他们的结余(18万元)共26万元；减去10万元的买房还剩16万元。建议保留3万元作为家庭应急金，3万元结婚费用，安排100000元投资于股票型基金里面。“定投”：货币基金+配置基金
May和Bee对风险投资市场和风险投资的工具不太了解，所以，他们不适合将私人资本直接投入股票、外汇、邮票、钱币、字画等高风险、高回报的投资市场。但是，话说回来，毕竟May和Bee都还很年轻，如果这个时候就将私人资本全部用于储蓄、债券等保守性投资，那么辛辛苦苦积攒的一些钱，终究会被通货膨胀吃掉。所以，建议May和Bee将每月剩余可支配的资金分成两部分进行投资，现在最好的做法就是基金“定投”了。
其实May和Bee目前最需要的就是这种类似于强制储蓄的投资方式，基金“定投”可以约定在每月的同一天认购同等金额的基金，这样既可以规避下跌市场中的系统风险，还可以免却每月到柜台认购的麻烦，一次签约即可自动申购。
建议这样分配：其中一部分做一些稳定的投资，为的是做最基本的资本积累，每月申购2000元的货币市场基金，这是最稳定的投资了———在国家加息政策的影响下，货币市场基金的投资价值和投资回报率又开始慢慢得到了提升。这一部分的资金积累一方面可以在条件成熟是提前还贷，另一方面也可以为未来宝宝的出世储备养育基金。另一部分就是选择两只业绩好、诚信度高的配置型基金作为投资对象，投资金额每月3000元左右———虽然现阶段股市还不明朗，但我们看好未来几年我国证券市场的发展趋势，目前是基金投资的黄金时期。风险投资：外汇期权or股指期货
因为May和Bee都属于新新人类，再加上需要快速积累资本。所以一些新的金融投资产品也应该作尝试，比如外汇期权产品和准备推出的股指期货。这类的产品具有一个很大的特点，就是杠杆操作方式，也就是存入一定的保证金，就可以对产品进行放大操作。好比是用1元进行10元的投资，所获取的利润扣除手续费后也是十分可观的。但这就需要投资者对产品本身有充分的认识，对市场变化方向有灵敏的触觉。
May和Bee作为金融和政府机构的工作者，本身就具备一定的金融分析能力和政策分析能力，所以适当做一些高风险的投资，既可以获取超额的利润，又可以增长自己的金融知识，可以说得上是一举两得。
但要注意的是，杠杆产品本身对政策和市场的变化是比较敏感的，投资之前要先做好功课，不要盲目跟风操作。 (李芳芳 张潇)
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