湖南房产网-工行首度回应中盛鑫假按揭开发商资金已冻结

本报讯颇受关注的“中盛鑫假按揭”一案首度得到工行回应。工行北京分行管理层人士昨天对媒体表示，在这桩假按揭贷款案中，工行内部员工虽存在经验不足的问题，但最大的责任方应该在开发商。在经法院判诉后，工行目前已将开发商的相关资产予以冻结，用以弥补银行的坏账损失。

　　今年7月曝出的“中盛鑫假按揭”一案总涉案金额约为5400万元，包括工行、建行等银行均被卷入此案。2000年至2001年前后，中盛鑫前任总经理张胜在员工不知情的情况下，虚拟员工购房事实，并以此骗取银行贷款，用于公司的资金周转。其间，员工“购房”所需提供的首付和月供均由公司支付。2003年，张胜因挪用、侵占公有资产被抓，原本应支付给银行的月供也就此中断。未得到员工还款的银行随即将购房人送上法庭。

　　工行北京分行个人信贷管理部老总穆乐华表示，中盛鑫公司采取的做法其实为不法开发商所惯用，手法隐秘不易被银行发现。相比工行总计800亿的房贷总额，此案涉及到的工行贷款金额为2200万，虽然比例不大，却提醒银行在今后的放贷程序中采取更为审慎的做法。

　　据介绍，为杜绝假按揭事件发生，工行近年来已采取了系列措施，比如取消了原负责审理借款人资信水平的律师中介机构，改由银行亲自审核，以保证购房合同的真实性；将原属于支行的信贷审批权上收到分行层面，建立个贷审批中心；以及和房管部门积极沟通，及时办理抵押登记等。此外，在遴选开发商方面，银行尽量与信誉良好的开发商合作。自2004年以来，工行北京分行已经完全杜绝了假按揭现象。

　　穆乐华表示，中盛鑫案件的发生也给在购房合同上签名的个人提了醒。个人应增强法律意识，在购房合同上签下自己的名字，就要为自己的行为负责任。

《京华时报》 ( 2006-09-28 第042版 )