湖南房产网-物业阻挠供暖改造工程业主称其想得供暖权

本报讯昨天上午，负责西三旗附近新康园小区供暖的宏远供热公司，准备对小区地下的一段回水管道进行改造时，却遭到小区华特物业公司的保安和小区三期业委会的阻挠。担心因此影响小区供暖的业主和居委会认为，物业和业委会此举是想取得小区的供暖权。

　　要改造的管道位于小区锅炉房的一侧，施工人员要从小区草坪和一片自然生长的火炬树中挖一条10米长的沟，更换地下的一段回水管。“我们这是为更好地向业主供暖，动工前向业主和物业都下发了通知，并承诺完工后恢复原样，居委会也盖章同意动工。”宏远公司王经理说，9月23日，工人刚开工，却遭到物业公司保安的阻挠。

　　同时，小区三期业委会向宏远公司提出5万元的补偿金，要求赔偿损坏的2平方米草坪和自然生长的火炬树。经协商，宏远公司同意赔偿绿化损失5000元，以便赶快开工。“工期大概需要20天，如果再不开工，会影响小区供暖。”王经理说。

　　昨天，小区三期业委会唐主任说，他们并不是要阻挠工程改造。唐主任认为，宏远公司负责小区的供暖，理应交纳锅炉设备老化等折旧费。另外，宏远公司也应和物业公司签订供暖合同，否则宏远公司没有权力负责小区的供暖。

　　华特物业公司李经理认为，“我们和业委会签订有合同，在小区里具有合法的地位，具有负责供暖的合法资格”，而宏远公司要取得对小区的供暖资格，也要得到三期业委会的同意。

　　昨天，记者从本市供暖热线了解到，目前对小区供暖单位是否需交纳折旧费，本市暂未作出相关规定；也没有规定供暖单位是否需要和业委会签订供暖协议。

　　对此次改造工程，小区内的众多业主表示支持。9号楼业主70多岁的邓先生说，改造管道是为了众多业主的利益，是经过业主们同意的，他不支持三期业委会唐主任的做法，并称华特物业跟业委会唐主任这样做，是想将供暖权归到物业公司，由物业公司来负责。

　　邓先生的说法得到了居委会有关负责人的证实。“物业让业委会来阻止施工，是想影响小区供暖，到时候，再将责任全推到宏远公司身上，借机取得小区的供暖权。”